Theo đó điều chỉnh khoản 1 Điều 1 Quyết định số 5241/QĐ-UBND ngày 16/6/2023 của UBND tỉnh về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thủ Thừa thuê đất để đầu tư dự án Khu dân cư Trung tâm hành chính huyện Thủ Thừa – Giai đoạn 1 (đợt 1). Cụ thể như sau:

Điều chỉnh theo cơ cấu sử dụng đất tại Quyết định số 2634/QĐ-UBND ngày 23/7/2015 của UBND tỉnh:

Trước khi điều chỉnh:

“Thu hồi 700.000 m² tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và cho Công ty Khai thác xây dựng và Kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đức Hòa I thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi trên để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Đức Hòa I.

 Thời hạn thuê đất: 50 năm kể từ ngày ký Quyết định cho thuê đất.

Vị trí ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính tỷ lệ 1/5000 do Sở Địa chính tỉnh Long An xác lập ngày 01 tháng 9 năm 1999.”

Sau khi điều chỉnh:

“Thu hồi 700.000 m² (bảy trăm ngàn mét vuông) tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và cho Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc (địa chỉ trụ sở chính: Khu công nghiệp Đức Hòa 1, ấp 5, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi trên để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Đức Hòa 1, trong đó có:

+ Diện tích 161.100 m² (một trăm sáu mươi mốt ngàn một trăm mét vuông) đất giao thông, đất cây xanh cho thuê miễn tiền thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 và điểm k khoản 1 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Thời hạn thuê đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 10/11/2049.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được  xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 10-2024, tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 08/4/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 10/4/2024.

Hình thức sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm với diện tích 11.079,6 m²; Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần với diện tích 467.951,9 m².”

Lý do điều chỉnh: Do điều chỉnh quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2634/QĐ-UBND ngày 23/7/2015 và theo Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất của Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc ngày 22/12/2023, nên điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch được phê duyệt điều chỉnh và rà soát, xác định việc thu, nộp nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất (nếu có) theo quy định.

Điều chỉnh theo cơ cấu sử dụng đất tại Quyết định số 5882/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 của UBND huyện Đức Hòa sau khi điều chỉnh theo quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 2634/QĐ-UBND ngày 23/7/2015 của UBND tỉnh, cụ thể:

Trước khi điều chỉnh:

“Thu hồi 700.000 m² (bảy trăm ngàn mét vuông) tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và cho Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc (địa chỉ trụ sở chính: Khu công nghiệp Đức Hòa 1, ấp 5, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi trên để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Đức Hòa 1, trong đó có:

+ Diện tích 161.100 m² (một trăm sáu mươi mốt ngàn một trăm mét vuông) đất giao thông, đất cây xanh cho thuê miễn tiền thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 và điểm k khoản 1 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Thời hạn thuê đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 10/11/2049.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được  xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 10-2024, tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 08/4/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 10/4/2024.

Hình thức sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm với diện tích 11.079,6 m²; Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần với diện tích 467.951,9 m².”

Sau khi điều chỉnh:

“Thu hồi 700.000 m² (bảy trăm ngàn mét vuông) tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và cho Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc (địa chỉ trụ sở chính: Khu công nghiệp Đức Hòa 1, ấp 5, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê toàn bộ diện tích đất thu hồi trên để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Đức Hòa 1, trong đó có:

+ Diện tích 154.802,5 m² (một trăm năm bốn ngàn tám trăm lẻ hai phẩy năm mét vuông) đất giao thông, đất cây xanh cho thuê miễn tiền thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 và điểm k khoản 1 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Thời hạn thuê đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 10/11/2049.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 11-2024, tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 08/4/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 10/4/2024.

Hình thức sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm với diện tích 7.028,1 m²; Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần với diện tích 472.003,4 m².”

Lý do điều chỉnh: Do điều chỉnh quy hoạch đã được UBND huyện Đức Hòa phê duyệt tại Quyết định số 5882/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 và theo Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất của Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc ngày 22/12/2023, nên điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch được phê duyệt điều chỉnh và rà soát, xác định việc thu, nộp nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất (nếu có) theo quy định.

Theo quyết định trên, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, phù hợp đối với các nội dung đề xuất tại Điều 1 của Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; phối hợp với các đơn vị có liên quan xác định số tiền chênh lệch phát sinh do điều chỉnh nội dung trên (nếu có) để Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định. thông báo cho Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ký Hợp đồng thuê đất, Phụ lục Hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc sau khi có đơn giá thuê đất; chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định (nếu có); cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu địa chính và hồ sơ địa chính theo quy định.

Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc có trách nhiệm thực hiện nộp đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo đúng quy định; trường hợp qua rà soát hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận, chỉ ra những thiếu sót cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung thì Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc phải có trách nhiệm thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Những nội dung khác thực hiện theo Quyết định số 1047/QĐ-TTg ngày 10/11/1999 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản có liên quan của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quyết định trên có hiệu lực từ ngày ban hành./.

                                                                                                        N.K