Giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh (Địa chỉ trụ sở chính: ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) (đợt 3) 1.981 m² (một ngàn, chín trăm tám mươi mốt mét vuông) đất tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại Tân Thái Thịnh.

Hình thức giao đất:

Diện tích 1.031 m² (một ngàn, không trăm ba mươi mốt mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 950 m² (chín trăm năm mươi mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Thời hạn sử dụng đất: từ ngày UBND tỉnh ký quyết định đến ngày 26/02/2066 (cùng thời hạn hoạt động dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 701/QĐ-UBND ngày 26/02/2016).

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 31-2025, 32-2025 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 17/3/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai duyệt 19/3/2025.

Phương thức giao đất: giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh. Yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Thông báo cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật. Cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định. Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh theo đúng vị trí, diện tích.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định phương án giá đất cụ thể để trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở tính tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh phải nộp.

Chi Cục thuế khu vực XVII: Xác định, ban hành thông báo tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định, thông báo và thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh. Hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh thực hiện giảm tiền sử dụng đất (nếu có).

UBND huyện Cần Giuộc xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh. Kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh theo quy định.

Chỉ đạo cơ quan Nông nghiệp và Môi trường xác định diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải nộp; cơ quan tài chính xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Tân Thái Thịnh: Báo cáo UBND huyện Cần Giuộc việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định. Nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gửi Bản kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa đến cơ quan nông nghiệp và môi trường huyện Cần Giuộc đề nghị xác định diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Có trách nhiệm khi qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB