Thu hồi đất do Nhà nước quản lý để giao đất và cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An (địa chỉ trụ sở chính: ô A1, đường số 1, khu công nghiệp Tân Đô, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất để đầu tư dự án Khu dân cư Lương Hòa (đợt cuối) tại xã Lương Hoà, huyện Bến Lức, cụ thể như sau:

Thu hồi diện tích 12.026,4m² (mười hai ngàn, không trăm hai mươi sáu phẩy bốn mét vuông) đất do Nhà nước quản lý, xen kẹt bên trong dự án để giao đất và cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: Thực hiện theo quy định tại điểm n khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và điểm d khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 hướng dẫn thi hành một số điều Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 31/2024/QH15.

Giao cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An với diện tích 91.729m² (chín mươi mốt ngàn, bảy trăm hai mươi chín mét vuông) đất tại xã Lương Hoà, huyện Bến Lức để đầu tư dự án Khu dân cư Lương Hòa (đợt cuối), cụ thể:

Hình thức giao đất:

Diện tích 43.572,97 m² (bốn mươi ba ngàn, năm trăm bảy mươi hai phẩy chín mươi bảy mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 48.156,03 m² (bốn mươi tám ngàn, một trăm năm mươi sáu phẩy không ba mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất trạm xử lý nước thải; đất giao thông, cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo mảnh trích đo bản đồ địa chính số 03-2025, 04-2025 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 06/3/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 12/3/2025.

Phương thức giao đất: giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: tính từ ngày ký quyết định này đến ngày 14/9/2068 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 3254/QĐ-UBND ngày 14/9/2018).

Cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An thuê đất với diện tích 8.025 m² (tám ngàn, không trăm hai mươi lăm mét vuông) tại xã Lương Hoà, huyện Bến Lức để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao thuộc dự án Khu dân cư Lương Hòa (đợt cuối).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo mảnh trích đo bản đồ địa chính số 03-2025, 04-2025 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 06/3/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 12/3/2025.

Phương thức thuê đất: thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:

Từ 0-50m đầu ven Đường Lương Hòa - Bình Chánh (tính giá theo đường nhựa ≥ 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 544.000 đồng/m².

Từ 0-50m đầu ven Đường nội bộ khu dân cư Lương Hòa (tính giá theo đường nhựa ≥ 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 544.000 đồng/m².

Thời hạn sử dụng: tính từ ngày ký quyết định này đến ngày 14/9/2068 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 3254/QĐ-UBND ngày 14/9/2018).

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty Cổ phần Prodezi Long An.

Yêu cầu Công ty Cổ phần Prodezi Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; thông báo cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Prodezi Long An; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh Quyết định giao đất và cho thuê đất.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định phương án giá đất cụ thể để trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở tính tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Prodezi Long An phải nộp.

Chi cục thuế khu vực XVII xác định, ban hành thông báo về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty Cổ phần Prodezi Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Prodezi Long An. Hướng dẫn Công ty Cổ phần Prodezi Long An thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

UBND huyện Bến Lức xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Prodezi Long An.

Công ty Cổ phần Prodezi Long An nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

 BB