Thu hồi đất do UBND thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ quản lý để giao đất và cho Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn (địa chỉ trụ sở chính: Số 346, Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh) thuê đất để đầu tư dự án Khu dân cư chỉnh trang đô thị trung tâm thị trấn Tân Trụ 2 tại thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ với diện tích 45.000m², cụ thể như sau:

Thu hồi diện tích 168,7m² (một trăm sáu mươi tám phẩy bảy mét vuông) đất do UBND thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ quản lý, xen kẽ bên trong dự án để giao phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: Phần diện tích đất do UBND thị trấn Tân Trụ quản lý, các hộ dân trong khu vực không còn nhu cầu sử dụng (theo ý kiến của UBND huyện Tân Trụ tại Biên bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất ngày 07/6/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường) và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn thống nhất hỗ trợ kinh phí cho địa phương xây dựng các công trình công cộng của địa phương. UBND huyện Tân Trụ đồng ý giao phần diện tích đất do UBND thị trấn Tân Trụ quản lý cho Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn đầu tư dự án.

Giao cho Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn với tổng diện tích 43.612m² (bốn mươi ba ngàn sáu trăm mười hai mét vuông, trong đó chỉ giới đường đỏ là 729m²) đất tại thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ để đầu tư dự án Khu dân cư chỉnh trang đô thị trung tâm thị trấn Tân Trụ 2, cụ thể:

Hình thức giao đất:

Diện tích 20.739m² (hai mươi ngàn bảy trăm ba mươi chín mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 22.873m² (hai mươi hai ngàn tám trăm bảy mươi ba mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất xử lý nước thải (300m²), đất giao thông, cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 06-2024, 07-2024 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 13/5/2024 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 24/5/2024.

Thời hạn sử dụng: Tính từ ngày ký quyết định này đến ngày 11/10/2068 (cùng thời gian hoạt động của dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3670/QĐ-UBND ngày 11/10/2018 của UBND tỉnh).

Nguồn gốc đất: Đất do UBND huyện Tân Trụ thu hồi của hộ gia đình, cá nhân được Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Tân Trụ xác nhận tại văn bản số 07/BQL-GPMB ngày 25/4/2024 và diện tích 168,7 m² đất do UBND thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ quản lý.

Cho Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn thuê đất với diện tích 1.388m² (một ngàn ba trăm tám mươi tám mét vuông) tại thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở giáo dục - đào tạo thuộc dự án Khu dân cư chỉnh trang đô thị trung tâm thị trấn Tân Trụ 2.

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 06-2024, 07-2024 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 13/5/2024 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 24/5/2024.

Thời hạn sử dụng: Tính từ ngày ký quyết định này đến ngày 11/10/2068 (cùng thời gian hoạt động của dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3670/QĐ-UBND ngày 11/10/2018 của UBND tỉnh).

Nguồn gốc đất: Đất do UBND huyện Tân Trụ thu hồi của hộ gia đình, cá nhân được Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Tân Trụ xác nhận tại văn bản số 07/BQL-GPMB ngày 25/4/2024.

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; rà soát tổng giá trị khu đất của dự án để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu địa chính và hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND huyện Tân Trụ chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND thị trấn Tân Trụ xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại Điều 1 của quyết định này và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt.

Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn:Có trách nhiệm thực hiện nộp khoản tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Quyết định số 30/2016/QĐ-UBND ngày 16/6/2016, Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Có trách nhiệm nộp thêm khoản chi phí giá trị tối thiểu nộp ngân sách nhà nước (giá trị m3) khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo. Trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp phải nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật. Báo cáo UBND huyện Tân Trụ việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB