Thu hồi diện tích 14.715 m² (mười bốn ngàn, bảy trăm mười lăm mét vuông) đất do UBND xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa quản lý, xen kẽ bên trong dự án để giao đất và cho Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông (địa chỉ trụ sở chính: Thửa đất số 20, tờ bản đồ số 20, ấp 4, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất với tổng diện tích 76.509 m² (bảy mươi sáu ngàn, năm trăm lẻ chín mét vuông; bao gồm phần diện tích đất do UBND xã Đức Hòa Đông quản lý đã thu hồi), đất tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa để đầu tư dự án Khu dân cư Ngọc Long (đợt cuối), cụ thể như sau:

 Giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông với diện tích 70.317,56 m² (bảy mươi ngàn, ba trăm mười bảy phẩy năm mươi sáu mét vuông) đất tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa để đầu tư dự án Khu dân cư Ngọc Long, cụ thể:

Hình thức giao đất:

Diện tích 12.403,39 m² (mười hai ngàn bốn trăm lẻ ba phẩy ba mươi chín mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 57.914,17 m² (năm mươi bảy ngàn, chín trăm mười bốn phẩy mười bảy mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh, mặt nước; sân tập luyện, thể dục thể thao), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 128-2024 và 129-2024 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 14/5/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 23/5/2024.

Nguồn gốc đất: đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân, Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông đã thực hiện xong việc bồi thường cho hộ gia đình, cá nhân theo danh sách Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đức Hòa xác nhận ngày 10/10/2022 và ngày 08/12/2022; các phiếu chi ngày 09/6/2020, ngày 28/12/2021, ngày 11/3/2022, ngày 13/7/2022, ngày 08/12/2022 và diện tích 14.715 m² đất do UBND xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa quản lý.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định đến ngày 27/5/2066 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 423/QĐ-UBND ngày 29/01/2019).

Cho Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông thuê đất với diện tích 6.191,44 m² (sáu ngàn, một trăm chín mươi mốt phẩy bốn mươi bốn mét vuông) tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa để sử dụng vào mục đích xây dựng trường học thuộc dự án Khu dân cư Ngọc Long.

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 128-2024 và 129-2024 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 14/5/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 23/5/2024.

Nguồn gốc đất: Đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân, Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông đã thực hiện xong việc bồi thường theo danh sách Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đức Hòa xác nhận ngày 10/10/2022 và ngày 08/12/2022; các phiếu chi ngày 09/6/2020, ngày 28/12/2021, ngày 11/3/2022, ngày 13/7/2022 và ngày 08/12/2022.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định đến ngày 27/5/2066 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 423/QĐ-UBND ngày 29/01/2019).

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp của các thông tin, số liệu; sự phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; rà soát tổng giá trị khu đất của dự án để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND huyện Đức Hòa: chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Đức Hòa Đông xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại Điều 1 của Quyết định này và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 (bảy) ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông: có trách nhiệm thực hiện nộp thêm một khoản chi phí cho ngân sách nhà nước (tạm gọi là giá trị m3) ngoài các nghĩa vụ tài chính khác khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo; có trách nhiệm nộp các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai cho ngân sách khi có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; có trách nhiệm khi qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp phải nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành./.

BB