Thu hồi đất của Công ty Lương thực Long An và cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần thuê đất tại Xã Thạnh Hưng, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An (thửa đất số 316, diện tích 5.264 m2)
Ngày 02/4/2025, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 3420/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của Công ty Lương thực Long An và cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần thuê đất tại Xã Thạnh Hưng, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An (thửa đất số 316, diện tích 5.264 m2).
Theo đó quyết định thu hồi đất của Công ty Lương thực Long An và cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần thuê, cụ thể như sau:
Thu hồi thửa đất số 136 và 407, tờ bản đồ số 3, diện tích 7.146 m² tại xã Thạnh Hưng, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An của Công ty Lương thực Long An đã được UBND tỉnh cho thuê quyền sử dụng đất tại Quyết định số 1064/QĐ.UB ngày 21/5/1997 và được điều chỉnh tại Quyết định số 167/QĐ-UBND ngày 13/01/2012 để sử dụng vào mục đích xây dựng kho chứa lương thực Công ty tại xã Thạnh Hưng, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 593408, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số 339QSDĐ/97 ngày 21/5/1997; mục đích sử dụng: Đất xây dựng; thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 01/01/2026; nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
Lý do: Công ty Lương thực Long An là đơn vị hạch toán phụ thuộc Tổng công ty Lương thực miền Nam theo Quyết định số 3392QĐ/BNN-TCCB ngày 04/10/2004 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Qua quá trình hoạt động, Công ty Lương thực Long An được đổi tên thành Chi nhánh Tổng công ty Lương thực miền Nam - Công ty Lương thực Long An trực thuộc Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên - Tổng công ty Lương thực miền Nam; sau khi được phê duyệt phương án cổ phần hóa tại Quyết định số 2133/QĐ-TTg ngày 29/12/2017 của Thủ tướng Chính phủ, Công ty Lương thực Long An là chi nhánh của Tổng công ty Lương thực miền Nam - Công ty cổ phần theo giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh, mã số 0300613198-008 đăng ký lần đầu ngày 02/11/1996, đăng ký thay đổi lần thứ 18 ngày 23/01/2024.
Và cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần thuê toàn bộ diện tích 5.264 m2 (trong đó diện tích chỉ giới xây dựng: 860 m2; diện tích giảm 1.882 m² do làm lộ Tuyên Thạnh - Thạnh Hưng, sạt lở Kênh Bắc Chang) đất thu hồi trên để sử dụng vào mục đích xây dựng kho chứa lương thực Công ty.
Lý do: Diện tích 5.264 m2 nêu trên, Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần được giữ lại tiếp tục sử dụng theo Quyết định số 161/QĐ-UBQLV ngày 22/4/2022 của Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp.
Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 01-2020 tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Dịch vụ Tài nguyên, Môi trường lập ngày 06/8/2020 được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 14/8/2020.
Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần thuê đất đến ngày 01/01/2026 (thời hạn sử dụng đất còn lại theo Quyết định số 1064/QĐ.UB ngày 21/5/1997 và Quyết định số 167/QĐ-UBND ngày 13/01/2012 của UBND tỉnh).
Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.
Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019; Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020; Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:
Từ 0-50 m tiếp giáp Đường Liên xã Tuyên Thạnh - Thạnh Hưng (đoạn UBND xã Tuyên Thạnh - UBND xã Thạnh Hưng): 800.000 đồng/m².
Còn lại (bên trong): 120.000 đồng/m².
Theo quyết định trên, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin sang Chi Cục thuế khu vực XVII xác định tiền thuê đất theo quy định; Yêu cầu Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; Thông báo chấm dứt Hợp đồng thuê đất đối với Công ty Lương thực Long An; Thông báo cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng thuê đất với Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty cổ phần sau khi có đơn giá thuê đất; Cấp và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện chỉnh lý thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 593408, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số 339QSDĐ/97 ngày 21/5/1997 do UBND tỉnh cấp cho Công ty Lương thực Long An; Cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính theo quy định. Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh Quyết định cho thuê đất.
Chi Cục Thuế khu vực XVII có trách nhiệm xác định, ban hành đơn giá thuê đất, thông báo về tiền thuê đất phải nộp theo quy định và gửi cho Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính; hướng dẫn Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần thực hiện giảm tiền thuê đất (nếu có).
Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần có trách nhiệm thực hiện nộp tiền thuê đất; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Có trách nhiệm khi qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật
Quyết định trên có hiệu lực từ ngày ban hành./.
N.K