Cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam (Địa chỉ trụ sở chính: 838, Khu phố 1, thị trấn Đông Thành, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An) được chuyển mục đích sử dụng 21.676 m² (hai mươi mốt ngàn, sáu trăm bảy mươi sáu mét vuông) đất tại thị trấn Đông Thành, huyện Đức Huệ từ đất chuyên trồng lúa nước sang đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 41-2023 tỷ lệ 1/1.000 do Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Nhà đất Khánh Hưng lập ngày 17/5/2023 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 22/5/2023.

Thời hạn sử dụng đất: Từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định đến ngày 28/4/2073 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3676/QĐ-UBND ngày 28/4/2023).

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 của UBND tỉnh:

Đường tỉnh 838 (đoạn Km3 – Cua ấp 6):

Ranh 0-50m: 1.624.000 đồng/m²;

Ranh 50-100m:649.600 đồng/m²;

Ranh 100-200m: 232.000 đồng/m²;

Còn lại: 232.000 đồng/m².

Hạn chế trong việc sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai ngày 18/01/2024, các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và quy định của các pháp luật hiện hành có liên quan.

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định, ban hành thông báo về tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và gửi cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính; hướng dẫn Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam thực hiện giảm tiền thuê đất (nếu có).

UBND huyện Đức Huệ xác định số tiền Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam theo đúng vị trí, diện tích và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

Kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty Cổ phần Phúc Thịnh theo quy định của Luật Trồng trọt

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển giáo dục Phương Nam

Có trách nhiệm thực hiện nộp tiền thuê đất; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Có trách nhiệm khi qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB