Phê duyệt điều chỉnh nội dung tại khoản 2 Điều 1 Quyết định số 9020/QĐ-UBND ngày 02/10/2023 của UBND tỉnh, cụ thể như sau:

Trước khi điều chỉnh

Hình thức giao đất:

Diện tích 398.835,3 m² (ba trăm chín mươi tám ngàn, tám trăm ba mươi lăm phẩy ba mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 485.174,9 m² (bốn trăm tám mươi lăm ngàn, một trăm bảy mươi bốn phẩy chín mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất mặt nước, đất giao thông, cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 56-2023, 57-2023, 61-2023, 62-2023, 63-2023, 64-2023, 65-2023 (kèm theo danh sách) do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 27/7/2023 (đối với phần diện tích đã được bồi thường).

Sau khi điều chỉnh

Hình thức giao đất:

Diện tích 399.142,64 m² (ba trăm chín mươi chín ngàn, một trăm bốn mươi hai phẩy sáu mươi bốn mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 484.867,56 m² (bốn trăm tám mươi ngàn, tám trăm sáu mươi bảy phẩy năm mươi sáu mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất mặt nước, đất giao thông, cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 61-2023, 62-2023, 63-2023, 64-2023, 65-2023 (kèm theo danh sách) do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 26/7/2023 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 27/7/2023 và mảnh trích đo địa chính số 05-2025, 06-2025 (kèm theo danh sách) do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 08/4/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 16/4/2025 (đối với phần diện tích đã được bồi thường).

Lý do: Trong quá trình lập trích đo địa chính theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Bến Lức phê duyệt, tính toán diện tích có sai sót giữa đất ở và đất giao thông (giảm 307,34 m² diện tích đất giao thông để chuyển sang đất ở).

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm về tính chính xác, phù hợp của các thông tin, số liệu tính toán và các nội dung thẩm định, đề xuất; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Chuyển thông tin sang Chi Cục thuế khu vực XVII để xác định tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ theo quy định; Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty Cổ phần Tandoland. Yêu cầu Công ty Cổ phần Tandoland thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; Thông báo cho Công ty Cổ phần Tandoland nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Tandoland sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định. Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Tandoland theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh Quyết định giao đất và cho thuê đất. Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định phương án giá đất cụ thể để trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở tính tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Tandoland phải nộp.

Chi cục thuế khu vực XVII: Xác định, ban hành thông báo về tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty Cổ phần Tandoland thực hiện nghĩa vụ tài chính. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Tandoland. Hướng dẫn Công ty Cổ phần Tandoland thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

UBND huyện Bến Lức xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Tandoland.

Công ty Cổ phần Tandoland nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến lĩnh vực đất đai theo đúng quy định.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB