Thu hồi đất do UBND xã Long Sơn, huyện Cần Đước quản lý để giao đất và cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên (địa chỉ trụ sở chính: ĐT833B, ấp 3, xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An) thuê đất thực hiện dự án Khu tái định cư phục vụ đầu tư Cụm công nghiệp Nam Nam Thiên (giai đoạn 1) tại xã Long Sơn, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Cụ thể như sau:

Thu hồi 1.873 m² (một ngàn tám trăm bảy mươi ba mét vuông) đất giao thông, thủy lợi do UBND xã Long Sơn, huyện Cần Đước quản lý, xen kẽ bên trong dự án để giao đất, cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: Phần diện tích đất do UBND xã Long Sơn quản lý, các hộ dân trong khu vực không còn nhu cầu sử dụng (theo ý kiến của UBND huyện Cần Đước tại Biên bản thẩm tra thực địa khu đất ngày 04/6/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường) và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định tại Quyết định số 23/2022/QĐ-UBND ngày 26/4/2022 của UBND tỉnh, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên đã hỗ trợ kinh phí cho địa phương xây dựng các công trình giao thông nông thôn (gồm: công trình sửa chữa Đường huyện 17 đoạn cầu ông Mộc đến đê sông Vàm Cỏ Đông và công trình đường giao thông nông thôn ấp 3 đều thuộc xã Long Sơn). UBND huyện Cần Đước đồng ý giao phần diện tích đất do UBND xã Long Sơn quản lý cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên đầu tư dự án.

Giao cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên với diện tích 52.869,7 m² (năm mươi hai ngàn tám trăm sáu mươi chín phẩy bảy mét vuông) đất để thực hiện dự án Khu tái định cư phục vụ đầu tư Cụm công nghiệp Nam Nam Thiên (giai đoạn 1) như sau:

Hình thức giao đất:

Diện tích 26.579,4 m² (hai mươi sáu ngàn năm trăm bảy mươi chín phẩy bốn mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 26.290,3 m² (hai mươi sáu ngàn hai trăm chín mươi phẩy ba mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 22-2024, số 23-2024 tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 21/5/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 23/5/2024.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 13/10/2065 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 13/10/2015).

Nguồn gốc đất: Đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân và đất công do Nhà nước quản lý.

Cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên thuê đất với diện tích 4.759,3 m² (bốn ngàn bảy trăm năm mươi chín phẩy ba mét vuông) đất để đầu tư xây dựng hạng mục công trình đất nhà trẻ, mẫu giáo (đất cơ sở giáo dục và đào tạo) thuộc dự án Khu tái định cư phục vụ đầu tư Cụm công nghiệp Nam Nam Thiên (giai đoạn 1).

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 22-2024, số 23-2024 tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 21/5/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 23/5/2024.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 13/10/2065 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 13/10/2015).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Nguồn gốc đất: Đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân và đất công do Nhà nước quản lý.

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; yêu cầu Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND huyện Cần Đước chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Long Sơn xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại điều 1 của quyết định này và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt (nếu có).

Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên: 

Báo cáo UBND huyện Cần Đước việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt (nếu có).

Có trách nhiệm thực hiện nộp khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Quyết định số 30/2016/QĐ-UBND ngày 16/6/2016, Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh, nộp các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai cho ngân sách khi có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp qua rà soát hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận, chỉ ra những thiếu sót cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung thì Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên phải có trách nhiệm thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

 BB